2 Rue des Drapiers, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Drapiers, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Drapiers, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 2428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Les Rames-357 à 55 mètres
- - Abbeville à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 951 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 221 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Drapiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Drapiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Drapiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Drapiers, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Drapiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Drapiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Drapiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Drapiers par rapport à la voie
Sur Rue des Drapiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 2 Rue des Drapiers se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Drapiers par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Drapiers se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 42.45 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Drapiers à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Drapiers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 2 Rue des Drapiers à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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