21 Rue des Drapiers, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Drapiers, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Drapiers, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2527 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Les Rames-357 à 59 mètres
- - Abbeville à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 982 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 266 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Drapiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Drapiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Drapiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Drapiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Drapiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Drapiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Drapiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Drapiers par rapport à la voie
Sur Rue des Drapiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 21 Rue des Drapiers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Drapiers par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Drapiers se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 38.64 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Drapiers à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Drapiers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
