3 Rue des Grandes Ecoles, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grandes Ecoles, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Grandes Ecoles, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pont Neuf-324 à 126 mètres
- - Abbeville à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 730 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 665 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 478 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 510 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Grandes Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Grandes Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grandes Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grandes Ecoles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grandes Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grandes Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grandes Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grandes Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 3 Rue des Grandes Ecoles se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grandes Ecoles par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Grandes Ecoles se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 36.75 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Grandes Ecoles à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Grandes Ecoles est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
