8 Rue des Minimes, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Minimes, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 33 parkings - 717 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Hotel De Ville-840 à 67 mètres
- - Abbeville à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 345 mètres
- - Collège Millevoye à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 297 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 841 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 142 mètres
Ventes au 8 Rue des Minimes
Les 6 ventes au 8 Rue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Minimes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 8 Rue des Minimes se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Minimes se situe 38.77 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 5.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Minimes à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Minimes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
