25 Rue des Nattiers, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Nattiers, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 27.6 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Nattiers, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville - Arrêt Baag Tribunal à 172 mètres
- - Abbeville à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 397 mètres
- - Collège Millevoye à 397 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 309 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 688 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Nattiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Nattiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Nattiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Nattiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Nattiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Nattiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Nattiers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Nattiers par rapport à la voie
Sur Rue des Nattiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 25 Rue des Nattiers se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Nattiers par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Nattiers se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 0.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Nattiers à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Nattiers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
