9 Rue des Rames, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rames, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 25.48 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Rames, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Voltaire-465 à 215 mètres
- - Abbeville à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 910 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 224 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 392 mètres
Ventes au 9 Rue des Rames
Les 2 ventes au 9 Rue des Rames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rames, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rames dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rames par rapport à la voie
Sur Rue des Rames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 9 Rue des Rames se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rames par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Rames se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -32.92 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 9 Rue des Rames à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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