42 Rue du Moulin du Roy, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Moulin du Roy, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Moulin du Roy, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 497 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Jean De Ponthieu-1 à 58 mètres
- - Abbeville à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 534 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 336 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 666 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 110 mètres
Ventes au 42 Rue du Moulin du Roy
Les 3 ventes au 42 Rue du Moulin du Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Moulin du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Moulin du Roy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Moulin du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Moulin du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Moulin du Roy dans son marché local
Prix du 42 Rue du Moulin du Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 42 Rue du Moulin du Roy se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Moulin du Roy par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Moulin du Roy se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 35.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Moulin du Roy à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Moulin du Roy est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
