45 Rue du Moulin du Roy, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Moulin du Roy, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 et du 1.7 % à celui du n°63 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Moulin du Roy, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Saint-Vulfran-470 à 97 mètres
- - Abbeville à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 589 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 391 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 630 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Moulin du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Moulin du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Moulin du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Moulin du Roy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Moulin du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Moulin du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Moulin du Roy dans son marché local
Prix du 45 Rue du Moulin du Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 45 Rue du Moulin du Roy se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Moulin du Roy par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Moulin du Roy se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 30.11 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Moulin du Roy à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Moulin du Roy est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
