11 Rue du Pont de Boulogne, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont de Boulogne, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont de Boulogne, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Tribunal-428 à 107 mètres
- - Abbeville à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 365 mètres
- - Collège Millevoye à 365 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 526 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 900 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pont de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pont de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont de Boulogne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont de Boulogne dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 11 Rue du Pont de Boulogne se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont de Boulogne par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont de Boulogne se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 30.23 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont de Boulogne à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont de Boulogne est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
