9 Rue du Pont de Boulogne, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pont de Boulogne, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pont de Boulogne, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Tribunal-428 à 107 mètres
- - Abbeville à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 357 mètres
- - Collège Millevoye à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 519 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 899 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pont de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pont de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pont de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pont de Boulogne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pont de Boulogne dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pont de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 9 Rue du Pont de Boulogne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pont de Boulogne par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pont de Boulogne se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 30.27 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pont de Boulogne à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pont de Boulogne est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
