2 Rue du Saint Esprit, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Saint Esprit, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Saint Esprit, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Vauban-489 à 107 mètres
- - Abbeville à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 348 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 57 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 237 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 921 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Saint Esprit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Saint Esprit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 2 Rue du Saint Esprit se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Saint Esprit par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Saint Esprit se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 19.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Saint Esprit à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Saint Esprit est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
