5 Rue Jean de Ponthieu, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean de Ponthieu, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean de Ponthieu, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 497 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Jean De Ponthieu-1 à 48 mètres
- - Abbeville à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 513 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 313 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 681 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean de Ponthieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean de Ponthieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean de Ponthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean de Ponthieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de Ponthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de Ponthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean de Ponthieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean de Ponthieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Ponthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 5 Rue Jean de Ponthieu se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean de Ponthieu par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean de Ponthieu se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 31.79 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean de Ponthieu à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean de Ponthieu est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
