20 Rue Jules Magnier, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jules Magnier, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jules Magnier, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 98 mètres
- - Abbeville à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 720 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 310 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 466 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jules Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jules Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jules Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jules Magnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jules Magnier dans son marché local
Prix du 20 Rue Jules Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 20 Rue Jules Magnier se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jules Magnier par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jules Magnier se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 27.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jules Magnier à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jules Magnier est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
