8 Rue le Guindal, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue le Guindal, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue le Guindal, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
2 niveaux - 1 logement - 8 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 157 mètres
- - Abbeville à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 668 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 453 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 574 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue le Guindal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue le Guindal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue le Guindal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue le Guindal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue le Guindal dans son marché local
Prix du 8 Rue le Guindal par rapport à la voie
Sur Rue le Guindal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 8 Rue le Guindal se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue le Guindal par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue le Guindal se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 1.91 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 8 Rue le Guindal à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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