3 Rue Leon Blum, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leon Blum, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Porte au Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 801 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Esperance-523 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 626 mètres
- - Collège Millevoye à 626 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 421 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 129 mètres
- - Ecole primaire Les Cardamines à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 3 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 3 Rue Leon Blum se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leon Blum par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leon Blum se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 40.14 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leon Blum à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leon Blum est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 3 Rue Leon Blum à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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