12 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 106 mètres
- - Abbeville à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 658 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 494 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 622 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lesueur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 12 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 12 Rue Lesueur se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lesueur par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lesueur se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 41.09 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lesueur à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lesueur est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
