19 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 82 mètres
- - Abbeville à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 688 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 522 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 609 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 305 mètres
Ventes au 19 Rue Lesueur
Une vente a été recensée au 19 Rue Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lesueur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 19 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 19 Rue Lesueur se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lesueur par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lesueur se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 32.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lesueur à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lesueur est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
