33 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pont Neuf-324 à 99 mètres
- - Abbeville à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 766 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 553 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 532 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 269 mètres
Ventes au 33 Rue Lesueur
Une vente a été recensée au 33 Rue Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lesueur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 33 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 33 Rue Lesueur se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lesueur par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lesueur se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 9.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lesueur à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lesueur est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
