4 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lesueur, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 130 mètres
- - Abbeville à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 633 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 469 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 631 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lesueur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 4 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 4 Rue Lesueur se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lesueur par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lesueur se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 40.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lesueur à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lesueur est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
