13 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louandre, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Les Rames-357 à 93 mètres
- - Abbeville à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 1062 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 345 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louandre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louandre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louandre dans son marché local
Prix du 13 Rue Louandre par rapport à la voie
Sur Rue Louandre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 13 Rue Louandre se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louandre par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Louandre se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -12.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louandre à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louandre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
