2 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louandre, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², identique à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette.
1 niveau - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Les Rames-357 à 84 mètres
- - Abbeville à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 1059 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 339 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louandre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louandre dans son marché local
Prix du 2 Rue Louandre par rapport à la voie
Sur Rue Louandre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Rue Louandre se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louandre par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louandre se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -22.23 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 2 Rue Louandre à Abbeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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