24 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louandre, affiche un prix moyen de 1 524 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1014 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Les Rames-357 à 145 mètres
- - Abbeville à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 987 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 316 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Louandre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Louandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louandre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louandre dans son marché local
Prix du 24 Rue Louandre par rapport à la voie
Sur Rue Louandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 24 Rue Louandre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louandre par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Louandre se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 38.67 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louandre à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louandre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
