45 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louandre, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Les Rames-357 à 138 mètres
- - Abbeville à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 1003 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 325 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Louandre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Louandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louandre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louandre dans son marché local
Prix du 45 Rue Louandre par rapport à la voie
Sur Rue Louandre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 45 Rue Louandre se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louandre par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Louandre se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -19.78 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 45 Rue Louandre à Abbeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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