8 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louandre, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 et de n°21.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louandre, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Les Rames-357 à 88 mètres
- - Abbeville à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 1046 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 333 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louandre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louandre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louandre dans son marché local
Prix du 8 Rue Louandre par rapport à la voie
Sur Rue Louandre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 8 Rue Louandre se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louandre par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louandre se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -22.23 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louandre à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louandre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 8 Rue Louandre à Abbeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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