1 Rue Pados, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pados, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pados, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 522 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-St-Jacques-197 à 32 mètres
- - Abbeville à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 799 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 309 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 460 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 299 mètres
Ventes au 1 Rue Pados
Les 4 ventes au 1 Rue Pados constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pados, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pados dans son marché local
Prix du 1 Rue Pados par rapport à la voie
Sur Rue Pados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 1 Rue Pados se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pados par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pados se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 33.51 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pados à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pados est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 1 Rue Pados à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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