34 Rue Pados, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pados, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pados, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 400 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-St-Jacques-197 à 140 mètres
- - Abbeville à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 802 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 288 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 547 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pados
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pados, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pados dans son marché local
Prix du 34 Rue Pados par rapport à la voie
Sur Rue Pados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 34 Rue Pados se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pados par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pados se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 19.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pados à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pados est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 34 Rue Pados à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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