7 Rue Pados, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pados, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 22.33 % à celui du n°20 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pados, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-St-Jacques-197 à 66 mètres
- - Abbeville à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 802 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 301 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 484 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pados
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pados, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pados dans son marché local
Prix du 7 Rue Pados par rapport à la voie
Sur Rue Pados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 7 Rue Pados se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pados par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pados se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 33.24 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pados à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pados est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
