2 Rue Saint Gilles, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Gilles, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville - Arrêt Baag Tribunal à 24 mètres
- - Abbeville à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 297 mètres
- - Collège Millevoye à 297 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 373 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 751 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Gilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Rue Saint Gilles se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Gilles par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Gilles se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 11.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Gilles à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Gilles est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
