26 Rue Saint Gilles, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°21 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Gilles, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville - Arrêt Baag Tribunal à 103 mètres
- - Abbeville à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 340 mètres
- - Collège Millevoye à 340 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 323 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 705 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Gilles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 26 Rue Saint Gilles se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Gilles par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Saint Gilles se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 16.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Gilles à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Gilles est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
