33 Rue Saint Gilles, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°35 mais inférieur de 17.32 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Gilles, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 44 parkings - 886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville - Arrêt Baag Tribunal à 157 mètres
- - Abbeville à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 367 mètres
- - Collège Millevoye à 367 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 286 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 667 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 114 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Gilles
Les 5 ventes au 33 Rue Saint Gilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Gilles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 33 Rue Saint Gilles se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Gilles par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Gilles se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 17.45 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Gilles à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Gilles est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
