22 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Vulfran, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 52 mètres
- - Abbeville à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 677 mètres
- - Collège Millevoye à 677 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 551 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 654 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Vulfran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Vulfran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Vulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Vulfran, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Vulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Vulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Vulfran dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Vulfran par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 22 Rue Saint Vulfran se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Vulfran par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Vulfran se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 31.92 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Vulfran à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Vulfran est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 22 Rue Saint Vulfran à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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