23 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Vulfran, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 42 mètres
- - Abbeville à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 682 mètres
- - Collège Millevoye à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 566 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 664 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 341 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Vulfran
Les 4 ventes au 23 Rue Saint Vulfran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Vulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Vulfran, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Vulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Vulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Vulfran dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Vulfran par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 23 Rue Saint Vulfran se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Vulfran par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Vulfran se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 28.33 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Vulfran à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Vulfran est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
