4 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Vulfran, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000XK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000XL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 88 mètres
- - Abbeville à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 643 mètres
- - Collège Millevoye à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 520 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 665 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 293 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Vulfran
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Vulfran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Vulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Vulfran, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Vulfran dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Vulfran par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 4 Rue Saint Vulfran se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Vulfran par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Vulfran se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 33.44 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Vulfran à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Vulfran est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
