8 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Vulfran, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000XK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000XL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 79 mètres
- - Abbeville à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 652 mètres
- - Collège Millevoye à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 528 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 662 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Vulfran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Vulfran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Vulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Vulfran, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Vulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Vulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Vulfran dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Vulfran par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 8 Rue Saint Vulfran se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Vulfran par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Vulfran se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 36.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Vulfran à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Vulfran est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
