2 Rue Saintes Maries, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saintes Maries, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saintes Maries, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 169 mètres
- - Abbeville à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 697 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 413 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 510 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saintes Maries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saintes Maries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saintes Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saintes Maries, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saintes Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saintes Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saintes Maries dans son marché local
Prix du 2 Rue Saintes Maries par rapport à la voie
Sur Rue Saintes Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Rue Saintes Maries se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saintes Maries par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saintes Maries se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 32.23 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saintes Maries à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saintes Maries est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
