36 Rue Sanson, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Sanson, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Sanson, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Tribunal-428 à 222 mètres
- - Abbeville à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 499 mètres
- - Collège Millevoye à 499 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 470 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 847 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Sanson
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Sanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Sanson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Sanson dans son marché local
Prix du 36 Rue Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Sanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 36 Rue Sanson se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Sanson par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Sanson se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 33.32 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Sanson à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Sanson est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
