35 Ruelle du Beffroi, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Ruelle du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Ruelle du Beffroi, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1 parking - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Jean De Ponthieu-1 à 87 mètres
- - Abbeville à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 510 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 266 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 674 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 43 mètres
Ventes au 35 Ruelle du Beffroi
Une vente a été recensée au 35 Ruelle du Beffroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Ruelle du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Ruelle du Beffroi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Ruelle du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Ruelle du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Ruelle du Beffroi dans son marché local
Prix du 35 Ruelle du Beffroi par rapport à la voie
Sur Ruelle du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 35 Ruelle du Beffroi se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Ruelle du Beffroi par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Ruelle du Beffroi se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 32.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Ruelle du Beffroi à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 35 Ruelle du Beffroi est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
