3 bis Allee Georges Lamant, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allee Georges Lamant, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°3 et de n°1 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allee Georges Lamant, 80300 Albert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 120 mètres
- - Albert à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 600 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 92 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 405 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allee Georges Lamant
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allee Georges Lamant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allee Georges Lamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allee Georges Lamant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee Georges Lamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee Georges Lamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allee Georges Lamant dans son marché local
Prix du 3 bis Allee Georges Lamant par rapport à la voie
Sur Allee Georges Lamant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 3 bis Allee Georges Lamant se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allee Georges Lamant par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allee Georges Lamant se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Albert et 48.28 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allee Georges Lamant à Albert
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allee Georges Lamant est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 3 bis Allee Georges Lamant à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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