4 Place Emile Leturcq, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Emile Leturcq, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Emile Leturcq, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 72 mètres
- - Albert à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 612 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 50 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 333 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 370 mètres
Ventes au 4 Place Emile Leturcq
Les 3 ventes au 4 Place Emile Leturcq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Emile Leturcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Emile Leturcq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Leturcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Leturcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Emile Leturcq dans son marché local
Prix du 4 Place Emile Leturcq par rapport à la voie
Sur Place Emile Leturcq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 4 Place Emile Leturcq se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Emile Leturcq par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Emile Leturcq se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Albert et 19.16 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Emile Leturcq à Albert
Le loyer moyen estimé au 4 Place Emile Leturcq est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 4 Place Emile Leturcq à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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