2 Rue Anicet Godin, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anicet Godin, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anicet Godin, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 171 mètres
- - Albert à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 827 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 827 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 120 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anicet Godin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anicet Godin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anicet Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anicet Godin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anicet Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anicet Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anicet Godin dans son marché local
Prix du 2 Rue Anicet Godin par rapport à la voie
Sur Rue Anicet Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue Anicet Godin se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anicet Godin par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anicet Godin se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Albert et 25.67 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anicet Godin à Albert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anicet Godin est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 2 Rue Anicet Godin à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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