2 Rue de Bordeaux, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bordeaux, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Ecoles A. France Et Notre Dame à 136 mètres
- - Albert à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 849 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 849 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 157 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 128 mètres
Ventes au 2 Rue de Bordeaux
Les 2 ventes au 2 Rue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bordeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 Rue de Bordeaux se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bordeaux par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bordeaux se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Albert et 16.74 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bordeaux à Albert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bordeaux est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 2 Rue de Bordeaux à Albert, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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