3 Rue de Gomicourt, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gomicourt, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gomicourt, 80300 Albert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 201 mètres
- - Albert à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 754 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 754 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 192 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gomicourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gomicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gomicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gomicourt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gomicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gomicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gomicourt dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gomicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gomicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 Rue de Gomicourt se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gomicourt par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gomicourt se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Albert et 27.34 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gomicourt à Albert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gomicourt est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 3 Rue de Gomicourt à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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