28 Rue des Illieux, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Illieux, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Illieux, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 297 mètres
- - Albert à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 638 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Illieux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Illieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Illieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Illieux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Illieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Illieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Illieux dans son marché local
Prix du 28 Rue des Illieux par rapport à la voie
Sur Rue des Illieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 28 Rue des Illieux se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Illieux par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Illieux se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Albert et 1.01 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Illieux à Albert
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Illieux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.31 % sur 1 an et augmenté de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
