22 Rue des Otages, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Otages, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°26.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Otages, 80300 Albert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 112 mètres
- - Albert à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 434 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 508 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Otages
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Otages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Otages, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Otages dans son marché local
Prix du 22 Rue des Otages par rapport à la voie
Sur Rue des Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 22 Rue des Otages se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Otages par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Otages se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Albert et 35.55 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Otages à Albert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Otages est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 22 Rue des Otages à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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