23 Rue Dumont, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dumont, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dumont, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quartier 3.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Charles De Foucauld à 149 mètres
- - Albert à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 903 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 903 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dumont dans son marché local
Prix du 23 Rue Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 23 Rue Dumont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dumont par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dumont se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Albert et 12.68 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dumont à Albert
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dumont est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
