12 Rue Jean Guyon, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Guyon, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Guyon, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 137 mètres
- - Albert à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 661 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 331 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 323 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Guyon
Les 6 ventes au 12 Rue Jean Guyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Guyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Guyon dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 12 Rue Jean Guyon se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Guyon par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Guyon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Albert et 12.07 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Guyon à Albert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Guyon est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
