39 Rue Jean Guyon, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Guyon, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Jean Guyon, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Cimetière à 242 mètres
- - Albert à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 668 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 514 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Guyon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Guyon dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 39 Rue Jean Guyon se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Guyon par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Jean Guyon se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Albert et -41.36 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 39 Rue Jean Guyon à Albert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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