64 Rue Jean Guyon, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Jean Guyon, affiche un prix moyen de 1 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Jean Guyon, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Cimetière à 264 mètres
- - Albert à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 681 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 681 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 483 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Jean Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Jean Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Jean Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Jean Guyon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Jean Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Jean Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Jean Guyon dans son marché local
Prix du 64 Rue Jean Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 64 Rue Jean Guyon se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Jean Guyon par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Jean Guyon se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Albert et 23.62 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Jean Guyon à Albert
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Jean Guyon est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
