40 Rue Jeanne d’Harcourt, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jeanne d’Harcourt, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jeanne d’Harcourt, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 144 mètres
- - Albert à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 685 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 685 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 292 mètres
Ventes au 40 Rue Jeanne d’Harcourt
Une vente a été recensée au 40 Rue Jeanne d’Harcourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jeanne d’Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jeanne d’Harcourt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jeanne d’Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jeanne d’Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jeanne d’Harcourt dans son marché local
Prix du 40 Rue Jeanne d’Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 40 Rue Jeanne d’Harcourt se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jeanne d’Harcourt par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jeanne d’Harcourt se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Albert et 29.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jeanne d’Harcourt à Albert
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jeanne d’Harcourt est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.31 % sur 1 an et augmenté de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
