12 Rue Philippe Carette, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe Carette, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Philippe Carette, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 75 mètres
- - Albert à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 550 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 392 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Philippe Carette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Philippe Carette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe Carette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe Carette dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe Carette par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 12 Rue Philippe Carette se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe Carette par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Philippe Carette se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Albert et 0.08 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Philippe Carette à Albert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Philippe Carette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
